1150 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 115,4 m² · constr. 1955 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044144070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
58227044144070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 735 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 078 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 648 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 283 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 582 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 914 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 976 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 745 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 223 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 684 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 028 034 $ Poids 48 % |
| 7 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 064 882 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 777 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 176 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 562 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 992 229 $ Poids 36 % |
| 11 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 235 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.