1125-1127 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044144366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58227044144366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 578 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 089 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 810 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 280 568 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 713 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 368 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 721 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −60 954 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 670 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 719 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 831 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 439 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 714 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 387 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 408 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 978 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 032 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 709 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 206 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 550 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.