1143 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044144522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
58227044144522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 779 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 048 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 577 373 $ Poids 61 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 690 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −64 328 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 251 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 991 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 803 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 173 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 967 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 773 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −89 492 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 215 114 $ Poids 44 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 394 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 038 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 578 454 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 177 112 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.