Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
581 400 $
Autre · constr. 1962
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
83,8 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 99 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044144927300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
58227044144927300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 595 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 450, Rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-06 · 762 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 762 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-15 · 762 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 244 507 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 743 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 315 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 832 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 051 416 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-02-17 · 762 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 819 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 322 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 722 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 450 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 605 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.