1119 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
935 300 $
Autre · 5 153 $/m² · 181,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 991 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044146820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
847
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
58227044146820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 308 309 $ Poids 68 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 650 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 326 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 723 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 543 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 963 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 866 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 862 498 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 309 359 $ Poids 46 % |
| 9 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +77 315 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 587 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 149 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 495 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 899 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +89 793 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 629 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.