1057 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 152 m² · constr. 1952 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 271 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692026
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
58227044148063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 801 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 486 941 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 852 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 167 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 964 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 412 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 339 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 883 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 960 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +11 879 $ | 1 299 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 879 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 067 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 917 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 154 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 758 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 460 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 463 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 729 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 777 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.