1073-1075 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 126,2 m² · constr. 1956 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227044148363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 969 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 888 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 925 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 897 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 332 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 882 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 817 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 505 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 279 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 981 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −58 164 $ · Ajust. âge +35 637 $ | 1 213 600 $ Poids 52 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 739 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 202 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 816 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −96 836 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 371 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.