1054 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 067 100 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 164,4 m² · constr. 1954 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 545 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
58227044148447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 913 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 217 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 715 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 648 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 942 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 117 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 863 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 542 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +66 953 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 464 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 406 159 $ Poids 51 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 161 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 909 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −90 351 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 078 228 $ Poids 47 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 771 965 $ Poids 47 % |
| 10 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 999 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 594 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 462 063 $ Poids 45 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 511 059 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.