1217 Rue FRANQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
58227044149168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 789 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 482 974 $ Poids 69 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 833 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 886 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 620 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 1 150 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 720 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 048 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 031 512 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 841 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 742 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 907 008 $ Poids 47 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 086 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 864 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 772 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 761 511 $ Poids 39 % |
| 10 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 826 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 850 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 719 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −86 547 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 183 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 168 165 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.