1050 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 146,1 m² · constr. 1953 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58227044149280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 877 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 460 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 737 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 555 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 959 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 941 $ Poids 61 % |
| 4 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 388 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +17 819 $ | 1 280 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 320 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 994 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 133 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −66 128 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 143 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 790 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 1 198 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 642 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +90 384 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 360 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 806 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 661 $ Poids 51 % |
| 12 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 729 603 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.