1067 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 184,1 m² · constr. 1957 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 518 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30202
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58227044149553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 679 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 714 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 996 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 195 535 $ Poids 55 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 730 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 564 723 $ Poids 55 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 969 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +68 215 $ | 2 213 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 971 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 298 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 239 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 775 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +130 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 762 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 424 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 822 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 469 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +161 542 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 630 186 $ Poids 36 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 248 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.