1073 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227044149693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 771 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 474 509 $ Poids 62 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 665 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 029 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 808 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 790 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 871 031 $ Poids 55 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 748 412 $ Poids 47 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 014 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 066 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 165 287 $ Poids 40 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 986 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 662 447 $ Poids 39 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 951 167 $ Poids 38 % |
| 10 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 117 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 813 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 837 325 $ Poids 32 % |
| 12 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 680 m · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 216 759 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.