1056 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 115,4 m² · constr. 1954 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58227044149816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 805 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 503 979 $ Poids 74 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 843 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 924 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 862 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 944 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 715 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 229 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 843 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 283 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 135 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 078 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 847 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 882 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 896 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 804 958 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 837 853 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.