1565 Rue SAINT-PAUL · Longueuil
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 70,3 m² · constr. 1951 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044152988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
58227044152988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 997 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 217 514 $ Poids 23 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −85 703 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 743 301 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 525 594 $ Poids 8 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 726 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 139 971 $ Poids 6 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 310 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 416 992 $ Poids 5 % |
| 7 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 422 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −50 535 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 441 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −59 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 382 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 492 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −92 212 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 563 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.