1080 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
595 400 $
Autre · 5 477 $/m² · 108,7 m² · terrain 4 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 600 $
Rôle antérieur 1 152 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044154524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723524
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 324 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 152 500 $
ID provincial
58227044154524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 866 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 753 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-06-30 · 715 m · Vendu 457 000 $ (4 055 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 987 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 854 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-03-20 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 525 $ Poids 44 % |
| 10 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 830 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −88 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 554, avenue Pine, Saint-Lambert 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 146 $/m²) 105,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-05-16 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 064 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.