1125 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
941 300 $
Autre · 3 616 $/m² · 260,3 m² · constr. 1965 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044155119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
848
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
58227044155119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 191 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −108 949 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 141 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 966 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 565 966 $ Poids 40 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 2 516 062 $ Poids 40 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +119 935 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 729 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 824 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 173 $ Poids 30 % |
| 7 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 598 179 $ Poids 29 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +171 292 $ · Ajust. âge +143 625 $ | 2 401 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 559 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 302, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (350 $/m²) 228,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 636 $ Poids 25 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +173 994 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 978 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 647 et 649, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 998 500 $ (9 369 $/m²) 213,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +185 186 $ · Ajust. superficie +220 182 $ · Ajust. âge +179 865 $ | 2 583 732 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.