1149 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Autre · 4 692 $/m² · 126,8 m² · constr. 1955 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044155457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
58227044155457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 723 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 062 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 866 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 335 131 $ Poids 67 % |
| 3 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 947 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 275 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2025-08-14 · 606 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 723 825 $ Poids 57 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 026 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 200 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 953 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 127 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-06-30 · 819 m · Vendu 457 000 $ (4 055 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 625 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.