1155 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
729 700 $
Autre · 2 154 $/m² · 338,8 m² · constr. 1965 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044155597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
58227044155597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 557 063 $ Poids 45 % |
| 2 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +116 584 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 346 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 287 998 $ Poids 31 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +272 860 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 523 484 $ Poids 29 % |
| 5 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −80 826 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 161 407 $ Poids 24 % |
| 6 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 224 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 279 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 555 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 643 436 $ Poids 19 % |
| 10 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 960 141 $ Poids 16 % |
| 11 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +142 443 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 821 797 $ Poids 15 % |
| 12 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 773 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +178 491 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 119 577 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.