1140 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 549 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 360,1 m² · constr. 1967 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 727 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044156879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
58227044156879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 254 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 318 803 $ Poids 20 % |
| 2 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 902 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +258 868 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 199 954 $ Poids 10 % |
| 3 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −83 622 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 384 312 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −126 649 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 254 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 294 246 $ Poids 5 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +118 091 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 251 120 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +104 289 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 152 048 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.