1116-1118 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 195,7 m² · constr. 2008 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 518 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044158881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58227044158881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 882 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +77 982 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 402 480 $ Poids 52 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 352 458 $ Poids 48 % |
| 3 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 934 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +136 337 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 610 545 $ Poids 42 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 788 $ Poids 41 % |
| 5 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 958 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 595 409 $ Poids 39 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 822 715 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 608 055 $ Poids 30 % |
| 11 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 926 040 $ Poids 29 % |
| 12 | 419, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-10-30 · 923 m · Vendu 789 000 $ (4 208 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 044 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.