1124 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 142,7 m² · constr. 1949 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044158990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58227044158990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 968 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 957 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 121 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 374 502 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 280 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 422 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 937 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −80 006 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 129 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 712 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 914 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 450 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 992 104 $ Poids 46 % |
| 11 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 313 878 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.