1095-1099 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 189,5 m² · constr. 1954 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 475 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58227044159141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 730 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 563 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 954 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 213 217 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 196 651 $ Poids 50 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 239 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 975 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +111 029 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 822 745 $ Poids 42 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 758 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +155 627 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 765 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 470 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 247 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 423 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 678 513 $ Poids 31 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +85 468 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 898 296 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.