1071 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
58227044159499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 730 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 024 634 $ Poids 57 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 867 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 472 823 $ Poids 53 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 745 120 $ Poids 49 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 900 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 275 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 868 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 006 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 994 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 659 696 $ Poids 39 % |
| 7 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 164 603 $ Poids 37 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 941 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 768 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 062 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 965 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 757 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 739 m · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 673 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 113 352 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.