1096 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 193 m² · constr. 1954 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
58227044159613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 777 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 575 931 $ Poids 56 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 992 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 232 040 $ Poids 49 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 250 563 $ Poids 45 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 207 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 334 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 829 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 795 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +171 985 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 781 710 $ Poids 37 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 482 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 258 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 683 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 435 963 $ Poids 29 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 554 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.