1079 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 7 696 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58227044159628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 725 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 990 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 721 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 982 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 639 080 $ Poids 38 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 159 436 $ Poids 35 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 904 628 $ Poids 31 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −75 288 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 976 128 $ Poids 26 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 112 405 $ Poids 25 % |
| 8 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −60 097 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 080 228 $ Poids 22 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 358 978 $ Poids 21 % |
| 10 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 733 m · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −71 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 463 $ Poids 21 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 859 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 386, avenue Mortlake, Saint-Lambert 2024-09-10 · 766 m · Vendu 527 000 $ (4 953 $/m²) 106,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 623 513 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.