1193 Rue BEAUCHAMP · Longueuil
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58227044159858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 883 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 500 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 913 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 919 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 943 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 939 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 769 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 218 906 $ Poids 55 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 067 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 128 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 838 995 $ Poids 43 % |
| 8 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 271 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 928 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 877 851 $ Poids 42 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 728 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 089 327 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 833 657 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.