1549 Rue SAINT-PAUL · Longueuil
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044163062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
58227044163062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 742 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 223 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 978 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 664 $ Poids 50 % |
| 4 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 089 365 $ Poids 50 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 876 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 673 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 062 023 $ Poids 45 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 922 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −101 829 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 352 030 $ Poids 37 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 343 617 $ Poids 35 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 331 $ Poids 35 % |
| 10 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 830 $ Poids 34 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 618 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.