1544 Rue SAINT-PAUL · Longueuil
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 71,4 m² · constr. 1957 · terrain 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044163611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
58227044163611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 569 637 $ Poids 35 % |
| 2 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 969 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 224 213 $ Poids 23 % |
| 3 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −80 793 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 772 181 $ Poids 17 % |
| 4 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 525 $ Poids 11 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 782 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 145 097 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 542 819 $ Poids 8 % |
| 7 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 323 517 $ Poids 8 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 561 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 432 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 444 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.