1510 Rue SAINT-PAUL · Longueuil
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 128 m² · constr. 1949 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044163847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
58227044163847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 825 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 246 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 000 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −73 722 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 373 502 $ Poids 44 % |
| 5 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 112 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 924 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 943 277 $ Poids 44 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 683 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −71 343 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 184 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 727 $ Poids 38 % |
| 9 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 005 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 026 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 352 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 428 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.