Rue SAINT-PAUL · Longueuil
Valeur estimée
697 200 $
Autre · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044164332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717050
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
58227044164332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 50 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 842 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 49 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 912 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 48 % |
| 4 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 743 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 945 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 46 % |
| 7 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 799 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 627 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 1856-1860, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-15 · 785 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 860 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.