1267 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 067 200 $
Autre · 2 309 $/m² · 462,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 500 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044164969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
693768
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
58227044164969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +79 913 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 322 146 $ Poids 31 % |
| 2 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 451 327 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +186 709 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 706 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +110 818 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 492 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +308 714 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 845 372 $ Poids 9 % |
| 8 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +105 002 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 900 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +214 610 $ · Ajust. âge +90 920 $ | 3 000 765 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +183 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 837 $ Poids 6 % |
| 11 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 974 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 581 175 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −355 053 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 547 448 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.