1365 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 196,4 m² · constr. 1948 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044165226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
58227044165226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 672 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +81 746 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 2 191 855 $ Poids 60 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 910 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 228 134 $ Poids 57 % |
| 3 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 815 705 $ Poids 48 % |
| 4 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 234 473 $ Poids 44 % |
| 5 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 770 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 456 597 $ Poids 44 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 899 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 671 600 $ Poids 44 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 869 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 530 362 $ Poids 41 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 455 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 559 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 304 291 $ Poids 37 % |
| 10 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +116 344 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 929 172 $ Poids 37 % |
| 11 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 956 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 410 341 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.