1353 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 150,2 m² · constr. 1949 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044165298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227044165298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 773 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 148 369 $ Poids 64 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 888 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 453 119 $ Poids 61 % |
| 3 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 939 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 749 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 658 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 460 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 862 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 266 075 $ Poids 53 % |
| 7 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 936 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 849 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 475 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 464 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 992 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 987 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +102 869 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 348 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 725 736 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.