1350 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 619 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044165786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
58227044165786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 781 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 114 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 888 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 415 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 959 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 703 833 $ Poids 55 % |
| 4 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 987 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 405 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 448 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 955 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 986 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 856 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 231 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 244 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 499 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 946 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 399 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +87 355 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 986 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.