1301 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 348,6 m² · constr. 1961 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 673 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044166687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
58227044166687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +320 525 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 516 149 $ Poids 22 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 297 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 653 860 $ Poids 14 % |
| 4 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 915 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +215 472 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 156 558 $ Poids 11 % |
| 5 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −117 246 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 350 688 $ Poids 8 % |
| 6 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +120 553 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 129 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +251 134 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 666 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −153 422 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 228 090 $ Poids 5 % |
| 10 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 253 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +99 150 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 203 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 133 309 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.