1144 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 160,1 m² · constr. 1952 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044167349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58227044167349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 446 415 $ Poids 53 % |
| 2 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 374 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 493 513 $ Poids 48 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 137 274 $ Poids 47 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 977 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 993 $ Poids 46 % |
| 7 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 576 193 $ Poids 44 % |
| 9 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +67 397 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 798 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 957 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +94 133 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 184 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 1 431 493 $ Poids 43 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 879 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −113 477 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 2 035 612 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.