1153-1155 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044167394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30149
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
58227044167394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 028 483 $ Poids 53 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 967 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 059 666 $ Poids 47 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 164 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 087 $ Poids 40 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −85 315 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 230 655 $ Poids 34 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −73 448 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 905 792 $ Poids 31 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 372 277 $ Poids 29 % |
| 9 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 564 767 $ Poids 28 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 911 $ Poids 27 % |
| 11 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 155 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 470, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-12-17 · 839 m · Vendu 1 075 000 $ (8 833 $/m²) 121,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −78 615 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 213 331 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.