1111 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044169584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58227044169584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
624 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 920 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 887 971 $ Poids 59 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 701 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 050 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 033 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 972 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 762 854 $ Poids 45 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 962 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 908 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 088 314 $ Poids 41 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 973 652 $ Poids 40 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 899 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 675 111 $ Poids 38 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 168 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 047 $ Poids 35 % |
| 11 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 701 m · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 237 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −80 296 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 235 674 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.