1116 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044169597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227044169597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 430 714 $ Poids 56 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 108 965 $ Poids 55 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 795 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 331 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 988 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 864 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −78 515 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 502 011 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 964 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 360 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 939 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 156 850 $ Poids 46 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 569 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 272 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.