1366 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044172232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227044172232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 354 103 $ Poids 57 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 849 113 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 537 987 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 702 $ Poids 42 % |
| 5 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 008 $ Poids 37 % |
| 6 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 113 382 $ Poids 37 % |
| 7 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 419 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 438 745 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 257 $ Poids 21 % |
| 11 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 719 $ Poids 20 % |
| 12 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 705 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.