1362 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
751 800 $
Autre · 5 508 $/m² · 136,5 m² · constr. 1949 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 577 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044173986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
58227044173986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 890 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 285 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 036 973 $ Poids 51 % |
| 3 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 412 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 873 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 971 590 $ Poids 47 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 486 $ Poids 41 % |
| 6 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 825 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 032 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 076 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 144 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 054 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.