1310 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
997 700 $
Autre · 4 378 $/m² · 227,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 801 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044174160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
801 300 $
ID provincial
58227044174160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 410 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 353 $ Poids 47 % |
| 3 | 647 et 649, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 998 500 $ (9 369 $/m²) 213,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +185 186 $ · Ajust. superficie +68 397 $ · Ajust. âge +29 978 $ | 2 282 060 $ Poids 45 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 446 460 $ Poids 45 % |
| 5 | 520-522, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 281 $/m²) 204,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 994 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 116 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 703 078 $ Poids 41 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 824 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −105 972 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 254 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 943 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +85 824 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 873 437 $ Poids 40 % |
| 11 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 576-578, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-06-19 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (5 128 $/m²) 195 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 935 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.