1277 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
910 600 $
Autre · 4 301 $/m² · 211,7 m² · constr. 2007 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 1 040 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044174238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693767
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
1 040 500 $
ID provincial
58227044174238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 998 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 930 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 422 581 $ Poids 51 % |
| 3 | 520-522, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 281 $/m²) 204,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 108 $ Poids 47 % |
| 4 | 647 et 649, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 998 500 $ (9 369 $/m²) 213,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +185 186 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +199 850 $ | 2 376 040 $ Poids 44 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 987 944 $ Poids 44 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 772 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 919 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +108 197 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 402 204 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 836 557 $ Poids 40 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 805 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 883 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 576-578, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 128 $/m²) 195 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 396 $ Poids 39 % |
| 11 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 896 m · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +88 240 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 032 694 $ Poids 38 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 238 168 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.