1315 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
724 400 $
Autre · 6 149 $/m² · 117,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044174567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
858
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 800 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
58227044174567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 779 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 754 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 695 064 $ Poids 59 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 976 702 $ Poids 58 % |
| 4 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 949 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 222 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 088 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 938 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 234 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 040 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 823 $ Poids 43 % |
| 9 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 819 $ Poids 43 % |
| 10 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 073 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 963 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 176 471 $ Poids 35 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 024 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.