Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
479 200 $
Terrain · terrain 75,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 24 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044175350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
58227044175350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 660 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-15 · 660 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-02-17 · 660 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 1856-1860, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-15 · 797 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 43 % |
| 5 | 280, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 35 % |
| 6 | 1840, Saint-Georges, Longueuil 2025-04-01 · 750 m · Vendu 563 368 $ (3 363 $/m²) 167,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 301 $ Poids 33 % |
| 7 | 480, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 169 000 $ Ajust. marché +95 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 911 $ Poids 28 % |
| 10 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 620, avenue Pine, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.