1300-1306 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 195,4 m² · constr. 1947 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044176175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58227044176175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 792 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge −29 235 $ | 2 176 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 219 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 872 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 182 $ Poids 45 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 908 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 667 320 $ Poids 43 % |
| 5 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 894 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 446 547 $ Poids 41 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 225 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 964 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 526 580 $ Poids 38 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 445 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +111 869 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 924 697 $ Poids 34 % |
| 10 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 684 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 509 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 294 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 400 597 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.