1227 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 156 m² · constr. 1961 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 452 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044178332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58227044178332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 429 470 $ Poids 51 % |
| 2 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 414 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 476 784 $ Poids 47 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 507 $ Poids 47 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 173 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 169 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 991 m · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 778 663 $ Poids 43 % |
| 8 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 558 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 287 515 $ Poids 40 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 779 471 $ Poids 40 % |
| 11 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 468 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 473 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.