1211 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
1 338 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 325,7 m² · constr. 1958 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 480 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044178475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58227044178475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 283 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +209 144 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 3 363 518 $ Poids 23 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 629 501 $ Poids 15 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −64 694 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 255 400 $ Poids 13 % |
| 4 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +129 057 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 070 143 $ Poids 12 % |
| 5 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +111 803 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 791 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +80 543 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 089 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +161 555 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 577 373 $ Poids 6 % |
| 8 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +188 542 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 666 974 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −184 202 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 283 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 095 993 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −137 997 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 172 837 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.