1154 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 114,3 m² · constr. 1953 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044179075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
58227044179075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 962 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 915 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 073 483 $ Poids 43 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 278 103 $ Poids 43 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 835 232 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 124 559 $ Poids 41 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 729 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +92 524 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 086 817 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 829 887 $ Poids 35 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −72 971 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 017 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 206 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 961 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 022 282 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.