1160 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044179185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227044179185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 955 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 759 160 $ Poids 53 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 965 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 892 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 884 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 675 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 943 846 $ Poids 41 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 008 580 $ Poids 37 % |
| 6 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 168 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 201 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 093 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 725 m · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 241 117 $ Poids 29 % |
| 9 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 140 443 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 562 052 $ Poids 25 % |
| 11 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 381 435 $ Poids 22 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 551 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.